|
|
 |
| İnşaat firmaları Libya'ya yatırım için sıraya girdiler |
| İnşaat sektöründe dünyanın zirvesine ortak olan Türk müteahhitler, yeni bir kapı daha açtı.
İnşaatçılar Libya'nın kapısını açtı 70 firma yatırım için sıraya girdi. Yıllık 20 milyar doların üzerinde taahhüt işi gerçekleştiren müteahhitler, diğer sektörlere de öncü oldu.
Dünya devleri arasında yerini alan Rönesans İnşaat sayesinde 70 firma daha Libya yolcusu. Rönesans tarafından inşa edilen Kuzey Afrika'nın en büyük alışveriş merkezi 'Zümrüt' Türkiye'nin tekstil, mobilya ve gıdada önde gelen dev markalarına ev sahipliği yapacak. LCW, Koton, Mado, Colin's, Tepe Home, Çilek, İstikbal, Mavi, Twigy gibi 70 ünlü marka, inşaatı süren AVM için şimdiden yer ayırttı. Rönesans İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Erman Ilıcak, Türkiye'nin önde gelen perakendecilerini Libya'ya getirmeyi hedeflediklerini belirterek, "Artık işçilerle değil, perakendecilerimizle geliyoruz." dedi. 2011 sonunda bitirilmesi planlanan proje üç aşamalı ve toplamda 750 milyon dolarlık bir yatırım. Ilıcak, sonraki aşamalarda beş yıldızlı otel, 320 yataklı kalp hastanesi ve bin 800 etaplık konut yapacaklarını belirtti. 300 bin metrekare kapalı alana sahip AVM'nin inşaatında 2 bin işçi çalışıyor ve bu ülkede ilk kez bowling ve buz pateninin bir arada olacağı bir merkez yapılıyor.
Türk müteahhitlerin en önemli pazarlarından biri olan Libya'da 200'e yakın firmanın faaliyet gösterdiğini anlatan Ilıcak, bu ülkede altyapı yatırımlarına 10 yıl içerisinde 45 milyar dolarlık kaynak ayrıldığına dikkat çekti. Türk firmaların bu pastadan yılda 4 milyar dolar alabileceğini belirten Ilıcak, "Biz de bu rakamın şirket olarak yüzde 15-16'sını almayı planlıyoruz. 2002'den beri Libya ambargodan çıktı ama büyüyemedi. 2006'dan itibaren yatırımlara önem vermeye başladılar. En hızlı büyüyen ülkelerden biri oldu. Eski binalar yıkılıyor, çok katlı binalar yapılıyor. Biz firma olarak yıllık 600 milyon dolarlık ciro yapmayı hedefliyoruz." diye konuştu. Ilıcak, Başbakan'ın Libya lideri Kaddafi ile kurduğu dostluğun işadamlarının önünü açtığına da dikkat çekti.
Türk inşaat sektörünün, kabuğunu kırdığını vurgulayan Ilıcak, "Türkiye'de kriz olacağını sanmıyorum. Bizim pazarımız bütün dünya. Libya'nın yanı sıra Suriye, Mısır yükselen pazarlar. Körfez ülkeleri yıllarca Güney Asya müteahhitleri ile iş yaptılar. Onlar da şimdi Türk müteahhitlerin değerini anladı." dedi. LIDCO Başkanı Abdulhamedal Dabaiba da, Türk firmalarının sayesinde inşaat sektöründe kullanılan malzemenin kalitesinin arttığını belirtti. Bu arada şirket bünyesinde çalışan 15 bin Türk işçisinin kumar, içki gibi kötü yollara sapmasını engellemek ve aile birliğini sağlamak amacıyla maaşların büyük kısmı Türkiye'de bulunan eşlerinin hesabına yatırılmaya başlandı. Öte yandan Türkiye'nin dünyaca ünlü dans grubu Anadolu Ateşi, bu kez Libya'nın başkenti Tripoli'de yandı. Rönesans İnşaat'ın sponsorluğunda 41. yıl kutlamaları nedeniyle dev kadrosuyla Sabratha Antik Tiyatrosu'nda sahneye çıkan Anadolu Ateşi, 2 saatlik gösterisi ile büyük beğeni topladı
|
| Devamı >> |
| ULUSLARARASI YAPI FUARI İZMİR 2010 |
| Yapı Fuarları zincirinde yılın son buluşması olan ULUSLARARASI YAPI FUARI İZMİR 2010, yapı profesyonelleri için bu yil da önemli bir buluşma noktası olacaktır. Yapı sektörüne hizmet veren firmalar bu fuarda, özellikle Ege bölgesi’nde hızla büyüyen inşaat sektörünün Yapı profesyonelleriyle bire bir baglantı kuracak, en önemli ürünlerini, teknoloji ve hizmetlerini tanıtma firsatı bulacaktır. |
| Devamı >> |
| FAİZ SEVİYESİ ve İNŞAAT MALZEMESİ FİYATLARI GAYRİMENKULE YATIRIM İÇİN EN UYGUN ZAMANA İŞARET EDİYOR... |
| Türkiye’nin ilk detaylı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporu olma özelliği taşıyan ve İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından yayınlanan raporda inşaat sektörüne yatırımda en uygun dönemde bulunulduğuna değinildi.
İnşaat sektöründe gerek tüketicinin yatırım yapma eğiliminin artması gerekse faizlerin düşük bir düzeyde seyretmesi hareketlilik yaşanmasına neden olmaktadır. Buna bağlı olarak inşaata ilişkin verilerde olumlu bir havanın oluştuğu görülmektedir. Bununla birlikte Nisan ayında da emtia fiyatlarında yaşanan yükseliş inşaat üretiminde maliyetleri artırıcı bir etki yapacak gibi durmaktadır. Nitekim Nisan ayını içermeyen 2010’un birinci çeyreğine ilişkin inşaat maliyet rakamlarında %3,49’luk artış yaşandığı görülmektedir. İnşaat sektörünün maliyetlere ilişkin güncellemelerde kullandığı bu veri aynı zamanda proje maliyetlerinin belirlenmesinde önemli bir rol oynamaktadır. Dolayısıyla inşaat maliyetlerinde yaşanan bu artışın son dönemde yeniden canlanan konut projesi çalışmalarında maliyetleri artırıcı bir etki yaratacağı unutulmamalıdır.
Daha önceki raporlarımızda da dikkat çektiğimiz üzere inşaat üretiminde oluşan maliyet yapısı analiz edildiğinde dikkat çekici unsur genel maliyetlerle, malzeme fiyatları arasındaki korelasyondur. İnşaat malzemesinin maliyet yapısında emtia fiyatlarının ağırlığı düşünüldüğünde inşaat sektörüne ilişkin maliyet rakamlarının analizinde emtia fiyatlarının önemi göze çarpmaktadır. Özellikle 2010 yılının ilk 4 ayında yukarı yönlü bir trend izleyen emtia fiyatları bu yılın içinde yapılmaya başlanan ya da yapılan inşaat projelerinin fiyatlarında yükseliş yaşanacağını göstermektedir. Bu noktada dikkat edilmesi gereken gayrimenkul fiyatlarında etkili olan iki değişken, faiz ve inşaat malzemesi fiyatı rakamlarının mevcut durumunda gayrimenkule yatırım yapmak için en uygun zamanda olduğumuza işaret etmesidir. Nitekim mevcut durumda faizlerin yükselme olasılığı güçlenmiş, buna ek olarak artan emtia fiyatları, inşaat malzemesi fiyatlarını dolayısıyla inşaat üretimi maliyetlerini yükseltmiştir. Bu görünümün devam etmesi durumunda gayrimenkul fiyatlarında yükseliş kaçınılmaz olacaktır.
|
| Devamı >> |
| İnşaatçılar ( İmsad)26.Yılını kutluyor.. |
| İnşaat sektörünün önde gelen isimlerini çatısı altında buluşturan İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) ,26’ncı yaşını ve İMSAD Dergisi’nin yayın hayatına başlamasını kutladı.İMSAD Başkanı Orhan Turan ,”İMSAD Dergi faaliyetlerimizi ve gündemimizi anlatmamızın önemli bir aracı olacak.Dergi 3 ayda bir yayınlanacak.İMSAD olarak sektörün gerçek gücünü ortaya koyabilmeyi ve güç birliğini sağlamayı amaçlıyoruz” dedi.
|
| Devamı >> |
| İnşaat sektöründe ciro düştü |
| Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2010 yılı 1. Dönem İnşaat Ciro ve Üretim Endeksleri'ni açıkladı.
Buna göre, bina inşaatı ciro endeksi yüzde 13,2 azalarak 89'dan 77,3'e, bina dışı inşaat sektörü ciro endeksi ise yüzde 28,8 azalarak 60,6'ya düştü.
Üç aylık inşaat sektörü üretim endeksi de 2010 yılı 1. döneminde, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,6 arttı.
Bina inşaat sektörü üretim endeksi yüzde 16,8 azalarak 73,4'ten 85,8'e, bina dışı inşaat sektörü üretim endeksi de yüzde 29 azalarak 124,1'den 88,1'e indi.
|
| Devamı >> |
| İnşaat sektöründe umutlar konut projelerine bağlandı |
| Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde de 5 yıl sonra 50 milyar dolarlık iş hacmine ulaşılması öngörülüyor.
Türkiye Müteahhitler Birliği tarafından hazırlanan "İnşaat Sektörü Analizi"ne göre, mevcut stokların hala eritilememiş olduğu ve 2009'da yapı ruhsatı verilen binaların yüzölçümündeki yüzde 4,7'lik azalma dikkate alınarak konut sektöründe en azından 2010'un ilk yarısında önemli bir canlılık beklenmiyor.
Yeni projelerin yılın ikinci yarısında gündeme geleceği ve geçmişten alınan derslerin etkisiyle talebin hem niteliğini hem de niceliğini daha çok dikkate alan yaklaşımların egemen olacağı düşünülüyor.
Krizden kendi payına düşen dersleri almış olan tüketicilerin de 2010 yılında yatırım amaçlı konut satın almaktan çok ihtiyaç odaklı alım eğilimi içerisinde olmaları yüksek bir olasılık olarak görülüyor. Konut sektöründe hem üretici hem de tüketici kesiminin geçmişte olduğundan çok daha hesaplı hareket edeceği öngörülüyor.
BDT pazarı normale dönecek
Yurtdışı müteahhitlik hizmetlerinde ise 2010 yılında iş hacminin önemli oranda azaldığı Rusya Federasyonu başta olmak üzere toplam iş hacmi içerisindeki payı yarı yarıya küçülen Bağımsız Devletler Topluluğu (BDT) ülkelerinde yaşanan pazar daralmasının normale döneceği düşünülüyor.
Yine bu yıl Kuzey Afrika Bölgesi ile Körfez ülkelerinin önem ve ağırlıklarını sürdürmeleri, Orta ve Batı Afrika ülkelerine, Orta Asya'ya ve özellikle Hindistan'a açılımın önem kazanması bekleniyor.
Orta ve Batı Afrika ülkelerine yönelişin hız kazanmasının temelindeki önemli nedenlerden biri de Türkiye'nin bu ülkelere olan siyasi açılımları kapsamında faaliyete geçirilmiş olan yeni büyükelçiliklerin iş adamlarının sorunlarının çözümlenmesine sağlayacakları katkılar olarak görülüyor.
Analizde, bu çerçevede, "yeni iş ortamlarında sahipsiz kalmamak, yerel otoritelerle yakın temas kurabilmek, pazardaki fırsat ve tehditlerden zamanında haberdar olmak imkanlarının artması" müteahhitler açısından özellikle önem taşıyan konular olarak sıralanıyor.
Orta ve Batı Afrika ülkelerinde potansiyel 3-5 milyar dolar
Bu yıl Orta ve Batı Afrika ülkelerindeki yeni iş fırsatları potansiyelinin 3-5 milyar dolar tutarından olması bekleniyor ve pazara girişin küçük ölçekli projelerle olacağı öngörülüyor.
Söz konusu iş potansiyelinin değerlendirilmesi açısından Eximbank tarafından bu ülkelere proje kredisi verilmesinin büyük önem taşıdığı vurgulanan analizde, Türk müteahhitlik sektörünün geçmişte Türkmenistan ve Gürcistan pazarlarına da Eximbank'ın proje kredileri sayesinde nüfuz etmiş olmasının söz konusu kredilerin ne denli önemli olduğunun kanıtları arasında yer aldığı anımsatıldı.
Analize göre, 2010 yılında, 2009'da küresel kriz nedeniyle yaşanan iş hacmi daralmasının telafi edileceği ve 2008'de 23,6 milyar dolar olarak gerçekleşmiş olan yıllık iş hacmi rakamına yeniden ulaşılacağı tahmin ediliyor.
Teminat mektubu
"İnşaat Sektörü Analizi"nde, yurtdışı müteahhitlikteki performansı belirleyecek olan önemli faktörlerden biri de geçmişte de olduğu gibi müteahhitlerin teminat mektubu sorunlarının çözüme kavuşturulmasında alınacak mesafe olacağı ifade ediliyor.
Zira yılda 20-25 milyar dolarlık iş hacminin 5 milyar dolarlık teminat mektubuna ihtiyaç olduğu anlamına geldiği belirtilerek, Türk müteahhitlik sektörünün bu miktarda teminat mektubunun sağlanmasına ve uluslararası pazardaki rekabet gücünü engellemeyecek şekilde, uygun maliyetlerle bulunmasına ihtiyaç duyduğu kaydedildi.
Bunun da Türk bankalarınca verilen teminat mektuplarının pazar ülkelerde kabul gördüğü ölçüde mümkün olabileceği ifade edilerek, kamu bankalarının yurtdışı müteahhitlik faaliyetlerinin teminat mektubu sorununu hafifletmek üzere devreye girmelerinin, Halk Bankasının 2009 Temmuz ayında bu süreci başlatmış olmasının, Ziraat ve İş bankalarının bu yönde daha aktif olma kararları memnuniyet verici gelişmeler olarak değerlendirildi.
Müteahhitlerin kısa vadeli hedefi
Yurtdışı müteahhitlikte Türk müteahhitlik sektörü için kısa vadeli iş hacmi hedefi 30 milyar dolar, 2015 yılı için yıllık hedef ise 50 milyar dolar olarak belirlendi. Uzun vadede 100 milyar dolarlık iş hacmine ulaşılması mümkün görünüyor ve böylelikle 100 bin kişiye daha yurtdışında iş yaratılabileceği düşünülüyor.
Analize göre, sektörün yurtdışında yaratmakta olduğu istihdam hacmi Türk işçiler lehine çok daha etkin bir şekilde değerlendirilebilir, bu açıdan işgücü maliyetlerinin rekabete engel oluşturmayacak düzeylere indirilmesi ve Sosyal Güvenlik Teşviklerinin devreye sokulması önem taşıyor.
2010 yılı inşaat sektörüyle bağlantılı kamu yatırımları
Bu arada analizde inşaat sektörüyle bağlantılı kamu yatırımlarına ilişkin değerlendirmelerde de bulunuldu.
Bu yıl, kamu yatırımlarına geçen yıla göre yüzde 26.4 daha az olmak üzere 41 milyar lira ayrıldı. Bunun 27,8 milyar lirasını Merkezi Yönetim bütçesine dahil idareler ile döner sermayeli kuruluşlar, KİT'ler, İller Bankası ve özelleştirme kapsamındakiler tarafından, 13,2 milyar lirasının ise yerel yönetimler tarafından harcanması öngörülüyor.
Analizde, kamunun, "enerji, karayolları ve demiryolları" alanlarında öngördüğü yatırımlar şöyle sıralandı:
Enerji: 2010 yılında enerji yatırımlarının toplam tutarı 2009'a göre yüzde 20 artışla 3,38 milyar liraya çıkarılmıştır. Devlet Su İşleri (DSİ), Elektrik İşleri Etüt (EİE) İdaresi Genel Müdürlüğü ile Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) ve Ankara Doğalgaz Üretim A.Ş'ye (ADÜAŞ) bağlı santrallerin de aralarında bulunduğu enerji kuruluşlarının 127 proje için yaklaşık 3,4 milyar lira yatırım yapmaları planlanmış, yatırımların 3,3 milyar lirasının devam eden projelere, 45,2 milyon lirasının ise yeni projelere tahsis edilmesi öngörülmüştür.
2010 yılında 40 projeyle enerji alanında en çok yatırım yapacak kuruluş olan DSİ'nin bir önceki yıla göre yüzde 16,8 artışla 1,36 milyar lira tutarında yatırım yapması programlanmıştır.
Karayolları: Karayolları Genel Müdürlüğü'nün 2009 yılında 2,46 milyar lira olan bütçesi 2010 yılında 3,07 milyar lira olarak belirlenmiştir. Bu meblağlara kamulaştırma, otoyol gelirleri, ATV, KOF ve özelleştirme ödeneğinden aktarılacak kaynaklar dahil değildir.
Demiryolları: Son 60 yılda ilk kez olmak üzere, Demiryollarının 2010 yılı yatırım ödeneği, 4,5 milyar lira ile 3 milyar lira ödenek ayrılan Karayolları ödeneğini geride bırakmıştır. Ulaştırma Bakanlığının 2010 yılı yatırımlarının sektörel dağılımlarına göre de, ilk sırayı yüzde 48'lik payla demiryolları almış, demiryollarını, yüzde 39'luk payla Karayolları izlemiştir.
Demiryolları yatırımları Marmaray gibi dev projelerle birlikte 4,5 milyar lirayı bulmuştur.
TCDD'nin 2010 yılı yatırım programında en fazla ödenek 610 milyon lirayla Ankara-İstanbul arası hızlı tren projesine ayrılmıştır.
2009 yılı verileri
Analize göre, inşaat yüzde 16,3 ile en çok küçülen sektör oldu. İnşaat sektörünün GSYH içindeki payı 2007 yılında yüzde 6,49 ve 2008'de yüzde 5,93 iken 2009'da yüzde 5,21'e geriledi.
Analizde, ayrıca 2009 yılında yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümleri hakkında da bilgi verildi.
2009'da bir önceki yılın 12 ayına göre belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 4,7, bina sayısında yüzde 4,7, değerinde yüzde 9,5 oranında düşüş olurken, daire sayısında yüzde 1,3 oranında artış yaşandı.
2008 yılında yapı ruhsatına göre konut bina sayısı 81 bin 3 iken, bu rakam 2009'da yüzde 4,2 düşerek 77 bin 592 oldu. Konut yüzölçümleri ise 2008 yılında 74 milyon 340 bin 807 metrekare iken yüzde 3,1 artarak 2009'da 76 milyon 648 bin 774 metrekare olarak gerçekleşti.
Geçen yıl 2008'e göre belediyeler tarafından yapı kullanma izin belgesi verilen yapıların yüzölçümünde yüzde 12,6, bina sayısında yüzde 3,5, değerinde yüzde 7,0, daire sayısında yüzde 12,0 oranında artış oldu.
2008 yılında verilen yapı kullanma izin belgelerine göre 63 bin 851 olan konut binası sayısı 2009'da yüzde 4,1 artarak 66 bin 450 oldu. Konut yüzölçümleri ise 2008'de 51 milyon 930 bin 814 metrekareyken yüzde 13,3 artarak 2009'da 58 milyon 839 bin 589 metrekare olarak gerçekleşti.
|
| Devamı >> |
| İnşaat demir fiyatları artıyor |
| Yılbaşından bu yana inşaat demir fiyatları(8-10-12-14-16 mm) % 40 arttı! Yılbaşından beri çeşitli tarihlerde demir fiyatları şu şekilde gerçekleşti.(Fiyatlar KARDEMİR fiyatlarıdır)
1093 TL oldu.( 5 Nisan 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
1072 TL idi.( 26 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
1005 TL idi.( 23 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
890 TL idi.( 16 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
865 TL idi.( 10 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
830 TL idi.( 8 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
788 TL idi.( 1 Mart 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
755 TL idi.( 25 Şubat 2010) (KDV+ Nakliye hariç)
793 TL idi.( 16 Ocak 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
776 TL idi.( 14 Ocak 2010 ) (KDV+ Nakliye hariç)
|
| Devamı >> |
| İstanbul'un Yeni İlçeleri ve Projeleri |
| Bu ay yapılacak, yerel seçimler ile birlikte Beylikdüzü, Arnavutköy, Başakşehir, Ataşehir, Sultangazi, Sancaktepe, Çekmeköy ve Esenyurt İstanbul’un yeni ilçeleri olarak yerlerini alacak.
Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme AŞ, Hürriyet Emlak adına İstanbul’un çiçeği burnundaki Beylikdüzü, Arnavutköy, Başakşehir, Ataşehir, Sultangazi, Sancaktepe, Çekmeköy ve Esenyurt ilçelerinde, inşa halindeki konut projelerini ve bu projelerdeki minimum ve maksimum fiyatları araştırdı.
Bu ay yapılacak olan yerel seçimlerden sonra İstanbul’a sekiz yeni ilçe daha eklenecek. Beylikdüzü, Arnavutköy, Başakşehir, Ataşehir, Sultangazi, Sancaktepe, Çekmeköy ve Esenyurt, yeni ilçe olarak ilk belediye başkanlarına kavuşacak. 32 ilçe 151 köy, 817 mahalle ve 41 ilk kademe belediyesinden oluşan İstanbul'da; Eminönü'nün tüzel kişiliği sona eriyor ve Fatih ilçesiyle birleşiyor.
İlk kademe belediyelerinden 37'sinin tüzel kişiliği de sona eriyor. Sekiz ilçeden dördü ilk kademe belediyesinin ilçeye dönüştürülmesiyle, 4'ü de ilk defa kuruldu. İstanbul'un ilçe sayısı 39 oldu. İşte bundan yola çıkarak, Epos Gayrimenkul Danışmanlık ve Değerleme AŞ, Hürriyet Emlak adına İstanbul’un çiçeği burnundaki Beylikdüzü, Arnavutköy, Başakşehir, Ataşehir, Sultangazi, Sancaktepe, Çekmeköy ve Esenyurt ilçelerinde, inşa halindeki konut projelerini ve bu projelerdeki minimum ve maksimum fiyatları araştırdı.
İstanbul’un yeni ilçeleri arasında en pahalı konut projelerinin olduğu ilçelerin başında Ataşehir başı çekiyor. Bu yeni ilçedeki projelerde ortalama metrekare satış fiyatı 2 bin 500 liranın üzerinde seyrediyor. Ataşehir’i yaklaşık 2 bin 500 liralık metrekare birim fiyatıyla Çekmeköy takip ediyor. İstanbul’un yeni ilçeleri arasında en ucuz konut projelerinin olduğu ilçe ise Arnavutköy. Bu ilçedeki konut projelerinde ortalama metrekare birim fiyatı bin lira düzeyinde seyrediyor. İşte yeni ilçelerde yer alan konut projeleri ve bu projelerdeki fiyat hareketleri:
ARNAVUTKÖY
Gaziosmanpaşa bağlı bir belde iken 2008 yılında ilçe statüsüne kavuştu. Boğazköy, Bolluca, Durusu, Hadımköy, Haraççı ve Taşoluk ilk kademe belediyelerinin tüzel kişiliğine son verildi; Arnavutköy ilçesi oluşturuldu. Arnavutköy'e bu düzenleme ile 29 mahalle ile 9 köy bağlandı. 2007 nüfusu 148 bin 419 olan ilçede son yıllarda arsalara ciddi bir talep oluştu. TOKİ ve KİPTAŞ projeleri de bölgenin gelişmesine katkı sağlıyor.
ATAŞEHİR
Ataşehir ilçesi, Üsküdar'a bağlı 3, Kadıköy'e bağlı 7, Ümraniye'ye bağlı 3, Kartal-Samandıra'ya bağlı 1 mahallenin katılımıyla oluşturuldu. Ataşehir, Boğaz köprüleri çevre yollarının birleştiği bir kavşakta yer alıyor.. Bu sebeple, Anadolu ve Avrupa yakasının önemli iş merkezlerine kolay ulaşım imkanı bulunuyor. 2007 nüfus sayımına göre ilçenin nüfusu 345 bin 588 olarak tespit edildi.
Ataşehir İlçesi Fatih Sultan Mehmet Köprüsü’nün etkisiyle bağlantı yollarının üzerinde bulunması, depreme dayanıklı zeminin olması, planlı olması, otopark problemlerinin bulunmaması sebebiyle hızlı bir gelişme gösterdi. Bölgenin ilk planlı konut gelişimi 1989 yılında Emlak GYO tarafından gerçekleştirilen Ataşehir Toplu Konut Projesi oldu. Bu proje, 18 bin konut ve 80 bin nüfus içerecek şekilde 4 milyon 300 bin metrekare alan üzerine Doğu ve Batı Ataşehir olmak üzere iki bölge halinde planlandı. Toplam 10 bin konutun yer aldığı Doğu Ataşehir Bölgesi’nde yer alan konutlar 1993 yılında teslim edildi.
2005 yılından sonra bölgede Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ile birlikte hareket eden müteahhitlik firmaları hasılat paylaşımı modeli ile birçok projeye imza attı. Ataşehir’in batı bölümünde ise ilk önemli proje; Soyak Yenişehir oldu. Bu projeden sonra TOKİ’nin hasılat paylaşımı modeliyle 2005 yılının ortalarında başlattığı Kentplus, Uphill Court ve My World projeleri bölgeye tekrar bir hareket kazandırdı..
Finans merkezinin de Batı Ataşehir’e gelmesi ile birlikte bölgedeki projelerin değerinin daha da artacağına kesin gözüyle bakılıyor.
BAŞAKŞEHIR
Küçükçekmece’ye bağlı 6, Esenler ve Bahçeşehir’e bağlı 2’şer mahallenin katılımıyla yeni ilçe statüsüne kavuşan Başakşehir’in ilçe olması ile beraber Bahçeşehir belediyesinin tüzel kişiliğine de son verildi.Yeni ilçenin 2007 yılı nüfusu 105 bin olarak tespit edildi. Başakşehir İlçesinde Bahçeşehir ve Başakşehir yerleşkeleri en büyük uydu kert bölgesi olarak öne çıkıyor. 1990’lı yıllarda hayata geçirilen Bahçeşehir Projesi 4 milyon 703 bin mektrekare alan içerisinde toplam 15 bin 400 konuttan oluşuyor. Proje, Emlak Pazarlama İnşaat Proje Yönetimi AŞ tarafından hayata geçirildi.
Gayrimenkul sektöründeki hareketlenme ile başlayan yüksek konut arzı Bahçeşehir’in devamında yeni konut projelerinin oluşmasını sağladı. Ispartakule adı verilen bölgede TOKİ ve geliştirici firmalarının ortak girişimiyle yeni konut projeleri hayata geçmeye başladı. Ayrıca TOKİ arsaları dışında yine Bahçeşehir yerleşkesi içinde ve yakın çevresinde geliştirilen projeler göze çarpıyor.
BEYLİKDÜZÜ
Beylikdüzü ilçesi de Gürpınar ve Yakuplu ilk kademe belediyelerinin katılımı ile oluşturuldu. Beylikdüzü'ne bağlı 5 mahallenin yanı sıra Gürpınar'a bağlı 3, Yakuplu'ya bağlı 2 mahalle ile birlikte toplam 10 mahalle Beylikdüzü'ne katıldı. Bölgenin nüfusu 2007 yılında 112 bine çıktı.
Beylikdüzü; Emlak Bankası, Bizimkent Konutları ile Büyükşehir Konutları ile toplu konut yerleşimi şeklinde yüksek katlı konutlardan oluşan, banliyö bölgesi olarak gelişme gösterdi. Bölgede yapılan konutların büyük bir kısmı kooperatif usulüyle inşa edildi. Beylikdüzü; 1999 depreminden sonra deprem riski yüzünden büyük değer kayıpları yaşadı. Ne var ki; gayrimenkul sektöründeki olumlu gelişmeler sonrasında bölgedeki konut talebinde hızlı bir artış oldu.
Beylikdüzü, İstanbul’un merkezi noktalarında büyük projelerin arz edilebileceği alanların sınırlı olması ve arsa değerlerinin şehir merkezine göre daha ucuz olmasından dolayı son birkaç yılda yeni konut projelerinin hızla arz edildiği bir bölge haline geldi.
ÇEKMEKÖY
Taşdelen, Alemdağ ve Ömerli ile bu belediyelere bağlı 17 mahalle ve 5 köyün katılmasıyla oluşan yeni Çekmeköy ilçesi, 2007 sayımı sonuçlarına göre 135 bin 603 nüfusa sahip. Marmara depreminin ardından altyapı sorunun olmaması ve yer yapısının sağlamlığıyla daha yoğun talep gören Çekmeköy’e yönelik ilgi, 2011-2012 yıllarında hizmete girmesi beklenen metro istasyonu ile hayli artacak.
Bölgedeki emlakçılar, "Çekmeköy'ün şansı zaten hep iyi gitmişti. Metronun da devreye girmesi ile bölgeye ilgi artacak. Üçüncü köprünün bağlantı yollarının da Çekmeköy sınırına kadar gelecek olması, bu bölgenin önemini gösteriyor. Siteleri ile öne çıkan Çekmeköy'e bağlı Taşdelen ve Alemdağ'da 2-B arazileri, ilgili yasanın çıkması ile iyice değerlenecek" şeklinde görüş belirtiyor.
ESENYURT
Esenyurt İlçesi; Kıraç, Yakuplu, Avcılar ve Bahçeşehir'e bağlı 22 mahallenin katılımıyla oluşturuldu. İlçenin 2007 nüfusu 500 bin kişi olarak tespit edildi. Esenyurt, özellikle son iki yılda inşaat firmalarının yoğun ilgi gösterdiği bir bölge.
SANCAKTEPE
Anadolu yakasında Samandıra, Sarıgazi ve Yenidoğan’a bağlı 20 mahalle ve iki köyün eklenmesiyle oluşan Sancaktepe’nin nüfusu son nüfus sayımında 223 bin olarak tespit edildi. Özellikle Samandıra ve Sarıgazi son yıllarda konut projeleri ile öne çıktı. Metronun ilçe sınırına kadar geleceği kesinleşince hareketlenme hız kazanmıştı. Yeni ilçe olması da bölgeye ilgiyi devam ettirecek gibi görünüyor.
Sancaktepe, Çekmeköy Bölgesi’nde geliştirilecek alanların kısıtlı hale gelmesi sonrasında hızla gelişmeye başladı. Bölgede önceleri orta ve orta-alt gelir grubuna hitap eden projeler geliştirilirken, daha sonra az katlı düşük yoğunluklu villa tarzı projeler öne çıktı.
|
| Devamı >> |
| İnşaat malzemelerindeki oran %8'e düşürülmeli |
| Tüm İnşaat Müteahhitleri Federasyonu Başkanı Tahir Tellioğlu, inşaat malzemelerindeki yüzde 18 KDV oranının, yüzde 8'e düşürülmesi gerektiğini kaydetti.
Tellioğlu, yaptığı yazılı açıklamada, federasyona bağlı kuruluşlarla yapılan çalışmalarda ekonomik krizin Türkiye'deki etkilerinin en az zararla aşılması için yapı sektörünün sorunlarının çözümünün büyük önem arz ettiği sonucuna varıldığını belirtti.
Hükümetin kriz nedeniyle diğer sektörlere yönelik sağladığı katkıları taşıyıcı lokomotif sektör olan inşaata da sağlamasının elzem olduğunu ifade eden Tellioğlu, sektörün GSMH'deki payının yüzde 25'ler, iş gücü istihdamındaki payının yüzde 20'lerde olduğuna dikkati çekti.
Tellioğlu, federasyonun sektörün sorunlarının çözümü için öneri paketi hazırladığını belirterek, bu önerileri şöyle sıraladı:
''-İnşaat malzemelerinin alımında uygulanan yüzde 18 KDV oranı, yüzde 8'e düşürülmeli,
-Kamu alacaklarına uygulanan aylık yüzde 2,5, yıllık yüzde 30 oranındaki faiz oranı aylık yüzde 1 yıllıkta yüzde 10-15 gibi makul ölçülere çekilmeli,
-TOKİ tarafından yapılan inşaatların sektöre olumsuz etkileri gözden geçirilmeli, TOKİ'ye sağlanan bir kısım avantajlar (sosyal maksatla) özel sektöre de sağlanmalı,
-Konut stokunun eritilmesi maksadıyla yüzde 1 civarında olan konut kredi faizlerinin bir kısmı devlet tarafından sosyal amaçlı sübvanse edilmeli,
-İnşaatı ilgilendiren bütün sözleşmeler ve konut alım sözleşmelerinde damga vergisi kaldırılmalı,
-İstihdam üzerindeki vergi ve kamu inşaatları müteahhitlerinden alınan yüzde 5 stopaj kesintisi sıfırlanmalı.
-Kamu ihalelerinde yapı teknik şartnamesi eksiksiz hazırlanmalı yada anahtar teslimi ihale yapısı değiştirilmeli,
-Özel sektördeki imar kanununa göre yapılarak iskanı alınmış yapıların, yapı kullanma (iskanları) iş bitirme yerine sayılıp kamu ihalelerine girme hakkı tanınmalı,
-Meslek disiplini ve çerçevesinin oluşturulması, yapı kalitesinin artırılması, önüne gelen kişilerin müteahhit olabilmesinden veya meslek denetiminin olmamasından kaynaklanan mağduriyetlerin giderilmesi için müteahhitler odası kurulmalı.''
|
| Devamı >> |
| Mustafa Şahin: İnşaat sektörü için zor günler devam ediyor .. |
| Birleşik İnşaat Müteahhitleri Federasyonu (BİM-FED) Genel Başkanı Mustafa Şahin, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) son çeyrek rakamlarına göre inşaat sektörünün yüzde 16,3 oranında daraldığını, ancak inşaat sektöründeki gerçek daralmanın yüzde 26 dolayında olduğunu savunarak, "Çözüm inşaat müteahhitleri ile yapı malzemeleri sektörünü bir bütün olması, TOKİ'ye karşı birlik olmalıyız" dedi.
Sektör için zor günler devam ediyor
BİM-FED Genel Başkanı Şahin, 4. Yapıdecoor Ankara Fuarı'nın açılışında yaptığı konuşmada, inşaat sektörünün küresel krizin etkisiyle 2008 ve 2009 yılında çok zor bir dönem geçirdiğini, 2010 yılında kısmen bir toparlanma gözükse bile sektör için zor günlerin devam ettiğini söyledi.
Şahin tüm sektörü müteahhitler ile yapı malzemeleri satan iş adamlarını bir araya getiren Atatürk Kültür Merkezinde açılan 4. Yapıdecoor Ankara Fuarı'na davet etti.
4. Yapıdecoor Ankara Fuarı'nın organizatör firması CYF Fuarcılık Genel Müdürü Hakan Yüksel ise bu yıl dördüncüsü düzenlenen fuara 190 firmanın katılacağını, hedeflerinin 25 bin ziyaretçi olduğunu söyledi.
TÜSİAV Başkanı Veli Sarıtoprak ile BİM-FED Genel Başkanı Mustafa Şahin'in açılışını gerçekleştirdiği "Yapıdecoor Ankara" fuarı, 8-11 Nisan 2010 tarihleri arasında ziyarete açık olacak.
Fuar çadırı iki futbol sahası uzunluğunda
Öte yandan, 4. Yapıdecoor Fuarı açıldığı çadırın, Türkiye'de bugüne kadar kadar kurulan en büyük ve en uzun çadırı olduğu bildirildi.
İki futbol sahası uzunluğundaki yapının içine 54 adet F16 veya 7 adet C130 kargo uçağı sığabildiği, çadırın saatte 100 km rüzgar hızına ve şiddetli depremlere dayanacak şekilde tasarlandığı belirtildi.
|
| Devamı >> |
| İzmir - Konak'taki Tarihi Yapılara Giydirme Cephe |
| Konak Belediyesi terkedilmiş tarihi binalara koruma perdelerinin yanı sıra üzerinde tarihi binanın orjinal çizimlerinin olduğu giydirme panolar hazırladı.
Konak Belediyesi terkedilmiş tarihi binalara koruma perdelerinin yanı sıra üzerinde tarihi binanın orjinal çizimlerinin olduğu giydirme panolar hazırladı. Gecekondu ve Sosyal Konutlar Müdürlüğü tarafından çizimleri yapılan binaların koruma perdeleri de Fen İşleri Müdürlüğü tarafından tamamlandı.
Sahipleri tarafından kendi haline bırakılan binaların 1 metre önünde inşa edilen koruma perdesi üzerine yapıştırılan giydirme cepheler araç ve yaya trafiğinin yoğun yaşandığı caddede oldukça ilgi çekti. Mithatpaşa Caddesi, Tarihi Asansör civarında bulunan binalara yapılan makyaj, görüntü kirliliğini de ortadan kaldırdı.
Giydirme cephe şeklinde yapılan panoların arkasında koruma perdelerinin olduğunu hatırlatan Konak Belediye Başkanı Muzaffer Tunçağ, panoların tarihi yapıların restorasyon projelerine ışık tutacağını söyledi. Tunçağ, "Turistlerin yoğun olarak ilgi gösterdiği Tarihi Asansör'e çok yakın 5 binada başlattığımız çalışmalar, diğer tarihi yapılarla sürecek. Terkedilmiş binaları berduş yatağı olmaktan kurtarıp görsel anlamda düzenliyoruz" dedi. |
| Devamı >> |
| İnşaat Sektöründe Trend Değişiyor |
| İSTANBUL - Türkiye'nin ilk detaylı aylık inşaat sektörü değerlendirme raporu olma özelliği taşıyan ve İnşaat Malzemesi Sanayicileri Derneği (İMSAD) tarafından yayınlanan Mart ayı raporunda kriz sonrasında, inşaat sektöründe meydana gelen değişim vurgulandı.
4. çeyrek konut satışları 116 bin 229 düzeyinde oluştu. Bu veri bir önceki çeyreğe göre yüzde 3,86; bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 25,63'lük bir artışı ifade ediyor.
Bu seviye, konut satışlarında bir artışı işaret ediyor.
Yapı izinlerinde ortaya çıkan sonuçlar da inşaat sektörünün genelinde düşük faiz kaynaklı bir hareketlenmeyi gösteriyor.
Nitekim yapı izinleri verisinde KDV ve harç indirimleri ile Mart ayında yaşanan iyimserliğe benzer bir görünümün Aralık ayında da yaşandığı gözleniyor.
Yüz ölçümü bazında yapı ruhsatları alımları tüm bina türleri için Mart ayında yüzde 60'lık artış kaydederken, Aralık'ta bu rakam yüzde 53 düzeyinde gerçekleşti.
Yine Mart ayında 13,66 milyon metrekare yapı ruhsatı alınırken, Aralık ayında bu rakam 13,58 milyon metrekare düzeyinde oldu.
Sektörde asıl dikkat çekici unsur ise trend değişikliği. Küresel kriz süreci, Türk gayrimenkul sektöründe trendleri değiştirecek gelişmeleri de beraberinde getirdi.
Son 15 yıldır konut endüstrisi, ticari gayrimenkul pazarını tetikliyordu (konut bölgelerinde alışveriş merkezlerinin, ticari plazaların geliştiği gözlenirken), ancak 2009'dan itibaren bu trend tersine döndü ve artık ticari gayrimenkul projeleri, konut endüstrisini etkiler hale geldi.
Havalimanı, alışveriş merkezleri, teknoparklar, fuar merkezleri, yat limanları gibi büyük ticari gayrimenkul projeleri, yepyeni bölgelerin yatırım kapsamına girmesini sağladı. Bu projelerde görev alacak her düzeydeki insan kaynağı için konut endüstrisi, bu tür iddialı gayrimenkul projelerinin çevresinde yeni bir konseptle şekillenecek.
Bu noktada, bir sonraki aşama ticari gayrimenkul projesi ile konut projesini yürüten inşaat şirketlerinin ortak projeler oluşturması olacak. Yani, bir konut projesi ile yat limanının, uluslararası standartta iddialı bir alışveriş merkezi veya ticari plaza projesi ile bir konut projesinin farklı inşaat şirketlerinin ortak sinerjisi ile şekillendiğine şahit olacağız.
Sektörde bu trendi iyi okuyan şirketler güçlenecek.
|
| Devamı >> |
| Hangi Proje Ne kadar Sattı? |
| Emlak Konut GYO, her ay yayınladığı satış listesinde kasım ayı sonuçlarını açıkladı. Listede sürpriz yok. Avrupa Konutları TEM, hem ciro hem de satış adedi olarak en çok satan proje oldu..
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO)’na ait 17 projede kasım ayı satışları belli oldu. Toplamda 205 konut satıldı ve 58 milyon 34 bin TL’lik satış gerçekleştirildi. Satış ciroları açısından ilk 3’ü oluşturan isimler ise sırasıyla Avrupa Konutları TEM, Varyap Meridian ve Bizim Evler 2 oldu.
Cironun yanı sıra satılan konut sayısı açısından liderliği ele geçiren isim ‘Avrupa Konutları TEM’ oldu. Gaziosmanpaşa’da Artaş-Öztaş-Doğu İnşaat Ortak Girişim Grubu’nun inşa ettiği projede 122 konut satılırken, ciro ise 36 milyon 59 bin TL oldu.
Varyap Meridian ise en çok ilgi gören 2’nci proje. Batı Ataşehir’de Varyap’ın hayata geçirdiği projede konut satışlarıyla elde edilen ciro 6 milyon 369 bin TL oldu. Varyap Meridian’da satılan konut sayısı ise 13’ü buldu.
Bizim Evler 2 projesi ise 3’üncülüğe yerleşen isim oldu. Kasım ayı satışları 5 milyon 571 bin TL olarak gerçekleşen projede satılan konut sayısı ise 19’u buldu.
Hiç satamayanlar
Listede hiç konut satışı olmayan projeler de oldu. Bu isimler Misstanbul, Ağaoğlu My World, Bozoğlu Mavişehir, Ergene Vadisi, bahçeşehir’deki Ispartakule, Tulip Turkuaz, Burgazkent ve Uphill Court oldu.
Devredilenlerde ne oldu?
İkinci liste ise Emlak Konut GYO’ya devri gerçekleştirilen projelerden oluşuyor. Devredilenler listesinde kasımda gerçekleştirilen toplam ciro yaklaşık 4 milyon 379 bin TL oldu. Satılan konut sayısının 19 ile sınırlı kaldığı projede Albayrak Mavişehir Evleri 2 milyon 779 bin TL ciro ile ilk sırada yer aldı.
Projedeki konut satışı ise 7 oldu. 8 konutun satıldığı Kentplus Mimarsinan 1 milyon 591 bin TL ile ikinci ve 4 konutun satıldığı Dreamcity 709 bin TL ile üçüncü sırada yer alıyor. Bu kategorida Soyak Mavişehir ve Körfezkent’te hiç satış yapılmadı.
‘BAYRAM REHAVETİ SATIŞI DÜŞÜRDÜ’
Emlak Konut GYO Başdanışmanı Vedat Demiröz, kasım ayındaki satış performansını yorumladı. Diğer aylarla karşılaştırıldığında kasım ayındaki satışlarda düşüş yaşandığına dikkat çeken Demiröz, bunu Kurban Bayramı’nın getirdiği rehavetle açıkladı.
Demiröz, “Satışlara baktığımız zaman 205 konut satılmış ve 58 milyon TL ciro yapılmış. Ekim ayında 226 konut satılmış ve 64 milyon 340 bin TL, eylül ayında ise 227 konut satılmış ve 66 milyon TL ciro yapılmıştı.
Kurban bayramı olmasaydı 70 milyon TL’ye geçerdik. Sadece dört işgünü kayıp gibi görünse de rehavat 10 güne yayıldı” dedi. |
| Devamı >> |
| Kayıtlı Olmayanlar Müteahhitlik Yapamayacak ! |
| Türkiye’de özel müteahhitlik yapan ve kayıt altına alınmadık kimse olmayacak. Kayıt altına alınmayanlar ise 2012’den sonra müteahhitlik yapamayacak.
Bayındırlık ve İskan Bakanı Mustafa Demir, "Türkiye’de özel müteahhitlik yapan ve kayıt altına alınmadık kimse olmayacak. Kayıt altına alınmayanlar ise 2012’den sonra müteahhitlik yapamayacak" dedi.
Mustafa Demir, Konya’da bir konut projesinin anahtar teslim töreninde yaptığı açıklamada, şunları söyledi:
’Mevcut müteahhitlere form göndereceğiz. Onlar bu formu doldurup elektronik ortamda bize göndererek kayıt altına alınacak. Yeni müteahhitliğe girecek olanları da elektronik ortamda kayıt altına alacağız. Türkiye’de özel müteahhitlik yapan ve kayıt altına alınmadık kimse olmayacak. Kayıt altına alınmayanlar ise 2012’den sonra müteahhitlik yapamayacak. Kriterlerde bir sınır koymuyoruz. Projeye aykırı bir imar işi yapıldığında gerekli kurumlar bize bildirdiğinde o kusur yapının yapılmasına engel mahiyette ise o kusuru tamamlamadan başka inşaat yapamayacak. Ruhsat veren kurumlar, inşaat ruhsatı almak isteyen vatandaşa internetten bakarak kayıtlı olup olmadığını görecek ve varsa bir manisi buradan görebilecek. Türkiye’de proje yapı ve ruhsatlarda aykırılığı kaldırıyoruz. Kaçak yapıyı özendirecek hiçbir düzenlememiz yok. Bu sorunlar birazcık takip edilememekten kaynaklanıyor. Bu düzenlemeden önceki yapıların tamamı güvensiz değildi. Yüzde 98’i güvenli yapı yapmayı başarmış. |
| Devamı >> |
| Yalıtım Sektörü Yüzde 5'lik Büyüme Sağladı |
| Sektörün gördüğü ilgide bir arada hareket etmesi kadar, uzun süre ÎZODER'in başkanlığım yapan İzmir'in önde gelen işadamlarından Levent Ürkmez'in çabalan da büyük. Ürkmez sektör olarak asıl bilinçlenmenin artmasının üzerinde durduklarını belirterek, emeklerinin karşılığım almaya başladıklarım anlatıyor. Ürkmez'e göre, eskiden ev almak isteyenler sadece mutfağına, banyosuna bakarken artık yalınmı var mı sorusu ihmal edilmiyor.
"Yalıtım deyince akla sadece ısı geliyor, ses ve yangın yalınmı da var" diyen, Ürkmez öncelikle yalıtımın gerekliliğini şöyle anlatıyor: "Dünyaya salman karbondioksit her geçen gün artıyor ve doğa hızla kirleniyor. Oysa Türkiye enerji fakiri ve şu anda 50 milyar dolara yakın ithalat yapıyor. Bu rakamın yaklaşık üçte biri binaların yalıtımında harcamyor. Yani her yü 17 milyar dolarlık bir rakam ısıya gidiyor. Binalarda ısı yalıtımı yapıldığı takdirde yüzde 50'nin üzerinde tasarruf sağlanacak. Bu da her yü ortalama 7-8 milyar dolar civarında enerji tasarrufu demek. Maalesef bu parayı her yıl sokağa savuruyoruz."
Ülkeye kazancı büyük olur
Sektöre gereken önem verildiği takdirde söz konusu yalıtım malzemelerini üretmek için 50 fabrika, 150 bin civarında teknik istihdam gerekeceğini anlatan Ürkmez, "Aslında kaynak Türkiye'nin kendi içinde" diyerek, büyük resme işaret ediyor.
Ülkede toplam 18 milyon konut bulunduğunu anlatan Ürkmez'in verdiği bilgiler ilgi çekici. Bu binaların yüzde 92'sinde yalıtım olmadığına değinen Ürkmez, şu bilgüeri veriyor: "Avrupa'da kişi başına 1 metreküp ısı yalıüm malzemesi kullanılırken, Türkiye'de bu rakam 0.10 metreküp yani onda biri. Sonuçta ülkemizde yalıtım sektörü gençlik evrelerinde daha olgunluk evresi olacak. Ancak önü çok açık, istikbali parlak."
Şu anda Türkiye'de 20 firma ısı yalıtım malzemesi üretimi yaparken, yıllık 7 müyon metreküp yalıtım malzemesi tüketiliyor.
Isı yalıtımı yaptırmak için birkaç neden...
9 Aralık 2009'da yürürlüğe giren Binalarda Enerji Performans Yönetmeliği'nden sonra tüm yeni y
apılan ve içinde yaşanılan binalarda enerji verimliliği denetimleri gerçekleşecek. Buna göre, Asının enerji tüketen binalarda yaşayan sakinler, daha az doğalgaz parası ödeyecek.
Binanın enerji maliyetleri (kışın ısınma, yazın soğuma için harcanan para) yalıtımla yüzde 50 düşüyor.
Dış cephe ısı yalıtım uygulaması binanın dış kabuğunu sardığından, taşıyıcı sistem korozyondan etkilenmiyor. Binanız depreme karşı çok daha dayanıklı hale geliyor.
Binanızın dış kabuğunu sardığı için, duvarlarda yoğuşmadan kaynaklanan nem, rutubet ve küflenme gibi problemleri ortadan kalkıyor.
Isı yalıtımı yapılan binalar ani ısı farklılıklarından kaynaklanan yüzeysel gerilimlerden daha az etkileneceğinden yüzeylerde çatlama dökülme olmuyor. Cephe bakım maliyetleri azalıyor. |
| Devamı >> |
|
|
|
 |
inşaat, insaat, inşaat fimaları,
inşaat şirketleri, inşaat mühendisi,
inşaat şirketi, inşaat firması, inşaat a ş,
yapı inşaat, inşaat malzemeleri,
inşaat emlak, inşaat demiri,
inşaat taahhüt, inşaat projeleri,
inşaat işleri, inşaat mühendisliği |
|
|
